1-izbový byt s veľkou 5 m lodžiou | možnosť úpravy na 2-izbový | Jungmannova, začiatok Petržalky

MRK Reality – realitná kancelária od roku 1999 vám exkluzívne iba u nás ponúka na predaj priestranný 1-izbový byt s lodžiou, nachádzajúci sa v mimoriadne atraktívnej lokalite na začiatku Petržalky – Jungmannova ulica.

Byt predstavuje ideálne riešenie ako štartovacie bývanie pre jednotlivca alebo mladý pár, pričom zároveň ponúka výborný investičný potenciál vďaka svojej polohe len pár minút od centra mesta.

? Základné informácie

• výmera bytu: 36 m²
• + loggia: 5 m² (zasklená)
• pivničná kobka (latková)
• južná slnečná orientácia: pokojná strana mimo hlavnej komunikácie
• byt po rekonštrukcii (cca 5 rokov)

⭐ Hlavné benefity, ktoré rozhodujú

• veľká 5 m loggia – nadštandard pri 1-izbových bytoch
• možnosť úpravy na 2-izbový byt (dvojgarsónku)
• TOP lokalita na začiatku Petržalky pri Starom moste
• centrum mesta dostupné električkou do cca 5 minút
• tiché bývanie napriek výbornej dostupnosti
• bezproblémové parkovanie priamo pred domom
• ideálne bývanie aj investícia v jednom

? Dispozícia a potenciál

Byt je aktuálne riešený ako 1-izbový, avšak jeho dispozícia ponúka veľmi zaujímavý potenciál:

• presunutím kuchyne do obývacej časti
• vznik samostatnej spálne z pôvodnej kuchyne

Týmto riešením je možné vytvoriť plnohodnotný 2-izbový byt s lodžiou, čo výrazne zvyšuje komfort bývania aj hodnotu nehnuteľnosti.

?️ Stav a vybavenie bytu

• rekonštrukcia cca 5 rokov
• menená elektroinštalácia v celom byte
• nové stierky a maľovky
• plastové okná 
• podlahy: laminát + dlažba
• kúpeľňa spojená s WC – rohová vaňa
• dizajn v modernom štýle s prvkami mramoru a zlatých detailov
• kuchyňa v kombinácii drevo/biela

Byt pôsobí veľmi vkusne a moderne, s príjemnou atmosférou a detailmi, ktoré mu dodávajú charakter.

? Možnosť doladenia podľa seba

V byte je možné dokončiť drobnosti podľa vlastných predstáv:

• osadenie interiérových dverí (aktuálne chýbajú dvere do kúpeľne)
• vstupné dvere do bytu sú plne funkčné ale staršieho tipu 

? Bytový dom – veľké plus

• zateplený bytový dom
• nové stúpacie rozvody
• rekonštruované spoločné priestory a vstup
• vstup na elektronický čip
• nové výťahy

Bytový dom je kompletne zrekonštruovaný, čo výrazne zvyšuje komfort bývania aj dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti.

? Lokalita – jeden z najväčších benefitov

Začiatok Petržalky patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v Bratislave.

• električka a autobus pár krokov od domu
• centrum mesta dostupné do 5 minút 
• kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti
• nákupné možnosti, služby, reštaurácie
• rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy

Napriek výbornej dostupnosti je byt orientovaný mimo hlavnej komunikácie, čo zabezpečuje pokojné a príjemné bývanie bez rušivého hluku.

? Pre koho je byt ideálny

• pre jednotlivca alebo mladý pár ako štartovacie bývanie
• pre klienta, ktorý chce bývať blízko centra za dostupnejšiu cenu
• pre investora – dlhodobý aj krátkodobý prenájom 

? Investičný pohľad

Vďaka svojej polohe pri centre mesta je byt dlhodobo veľmi atraktívny na prenájom.
Možnosť dispozičnej úpravy na 2-izbový byt navyše zvyšuje jeho výnosový potenciál.