Popis nehnuteľnosti
Realitná kancelária MRK Reality, pôsobiaca na realitnom trhu od roku 1999, ponúka exkluzívne iba u nás na predaj 1-izbový byt v pôvodnom stave na Vígľašskej ulici v mestskej časti Bratislava – Petržalka.
Lokalita je dlhodobo vyhľadávaná pre výbornú dostupnosť, kompletnú občiansku vybavenosť a pokojné prostredie so zeleňou, vďaka čomu je byt vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia.
Byt sa nachádza v terasovitom bytovom dome. Hoci ide formálne o 1. poschodie z 12, vďaka medzipriestorom pod bytom pôsobí reálne ako 2. až 3. nadzemné podlažie, čo zabezpečuje dostatok súkromia a komfort bývania.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
-
Výmera: 36 m² (vrátane príslušenstva)
-
Poschodie: 1 / 12 (terasový bytový dom)
-
Pivnica: áno – drevená pivničná kobka v suteréne
-
Orientácia: východ
-
Balkón / lodžia: nie
-
Stav bytu: pôvodný (okrem okien)
BYTOVÝ DOM
-
zateplený bytový dom
-
zrekonštruované vchody
-
zrekonštruované výťahy
-
plánovaná rekonštrukcia stúpacích rozvodov
-
udržiavané spoločné priestory
-
príjemné prostredie so stromami a zeleňou v okolí domu
DISPOZÍCIA – SÚČASNÝ STAV
-
vstupná hala s priestorom na vstavanú skriňu
-
kúpeľňa s murovaným jadrom (vaňa, WC, umývadlo)
-
samostatná kuchyňa s oknom
-
veľká obytná izba, využiteľná ako denná aj nočná časť
Byt je v úplne pôvodnom stave, čo novému majiteľovi umožňuje riešiť rekonštrukciu bez kompromisov a presne podľa vlastných predstáv.
DISPOZIČNÝ POTENCIÁL – NAVRHOVANÝ STAV (viď priložené pôdorysy)
V rámci inzerátu je k dispozícii pôdorys súčasného stavu aj návrh novej dispozície, ktorá výrazne zvyšuje úžitkovú hodnotu bytu.
? Možná prestavba na tzv. dvojgarsónku
-
nepriechodné izby
-
kuchynská časť presunutá do obývacej miestnosti
-
pôvodná kuchyňa využitá ako samostatná spálňa
-
priestor pre manželskú posteľ so šírkou 160 cm
-
možnosť umiestnenia vstavanej skrine
Aj napriek tomu, že byt nemá balkón ani lodžiu, dispozičné riešenie umožňuje vytvoriť plnohodnotné a funkčné bývanie s oddelenou dennou a nočnou časťou.
TECHNICKÝ STAV
-
plastové okná s trojsklom
-
vonkajšie manuálne žalúzie so zateplením
-
pôvodná elektroinštalácia (hliník)
-
nízke mesačné náklady
-
optické internetové pripojenie v dome
LOKALITA
Vígľašská ulica patrí medzi pokojnejšie a veľmi dobre dostupné časti Petržalky:
-
električka a MHD v bezprostrednej blízkosti domu
-
rýchle spojenie do centra mesta (autobus 93, električka)
-
kompletná občianska vybavenosť – Lidl, pošta, kultúrny dom, služby
-
Jazero Draždiak a park v pešej dostupnosti
-
blízkosť novej štvrte Slnečnice
-
veľa zelene a príjemná atmosféra počas celého roka
SLUŽBY A PODPORA PRI REKONŠTRUKCII
V prípade záujmu vám radi pomôžeme:
-
s detailným návrhom novej dispozície
-
s dizajnom interiéru
-
so zabezpečením kompletnej rekonštrukcie cez overených partnerov
-
s rozpočtom a harmonogramom prác