Domov s rodinnou atmosférou – 3-izbový byt s loggiou, balkónom a pivnicou, Bratislava – Trnávka, ul. Kopanice

Popis nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj útulný a priestranný 3-izbový byt vo vyhľadávanej mestskej časti Bratislava – Trnávka, na ulici Kopanice.

Byt sa nachádza na 1. podlaží (zvýšené prízemie) štvorpodlažného tehlového bytového domu zo 70. rokov, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou.

Dispozícia a výmera

• Celková podlahová plocha: 64,82 m² + loggia, balkón a murované pivnica v suteréne

• Tri nepriechodné izby, samostatná kuchyňa

• Loggia – s výmerou cca 8 m² (zasklená bezrámovým systémom, orientovaná do tichého vnútrobloku),

• Balkón - s výmerou cca 4,5 m² (orientovaný smer vstup do bytového domu do predzáhradky)

• Murovaná pivnica v suteréne o výmere 6 m² – uzamykateľná, suchá, nedávno zrekonštruovaná

Byt má veľmi praktickú dispozíciu s možnosťou dispozičnej úpravy – napr. prepojenie kuchyne s potencionálnou obývacou miestnosťou.

Bytový dom

• Tehlová stavba zo 70. rokov

• Na každom poschodí sú len dva byty – 3-izbový a 4-izbový, → veľmi tichý a komorný vchod

• Kompletná rekonštrukcia domu: zateplenie fasády, nová vstupná brána, elektronický vstup, nové stúpacie rozvody, zrekonštruované pivničné priestory vrátane pivníc 

• Bez výťahu (nízke mesačné náklady). Vzhľadom na umiestnenie bytu na 1. poschodí je to bez obmedzenia komfortu.

Technický stav a vybavenie bytu

• Byt bol čiastočne rekonštruovaný pred 7 rokmi

• Nové elektrické rozvody v celom byte

• Plastové okná, laminátové podlahy vo veľmi dobrom stave, stierky a maľovky

• Murované jadro, vlastné kúrenie (plynový kotol) → nízke mesačné náklady

• Optický internet v bytovom dome

• Byt je okamžite obývateľný, prípadne sa predáva aj so zariadením podľa dohody.

Mesačné náklady

• Správa vrátane fondu opráv: cca 110 € / mesiac

• Plyn (kúrenie a ohrev vody): cca 60 € / mesiac

• Elektrina: cca 30 € / mesiac

Lokalita – Trnávka

• Tichá ulica, mimo hlavných ťahov

• Voľné parkovanie priamo pred domom – bez rezidenčných zón

• Uzavretý vnútroblok prístupný len pre obyvateľov – ideálny na trávenie voľného času s deťmi

• Výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti (MHD, potraviny, školy, športoviská)

• Rýchly prístup do centra mesta aj na obchvat

MRK Reality – rodinná realitná kancelária od roku 1999

Sme stabilná rodinná spoločnosť s viac ako 25-ročnou tradíciou. MRK Reality vám garantuje spoľahlivý, transparentný a bezproblémový priebeh kúpy či predaja nehnuteľnosti – od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov.

Fotogaléria