Rodinný dom Na Pažiti 2A – Svätý Jur | Predaj 5-izbového domu s garážou a podkrovím

Popis nehnuteľnosti

Na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom v tichej časti Svätého Jura, ulica Na Pažiti. Dvojgaráž, podkrovie, súkromný pozemok, len 10 minút od Bratislavy. Cena 450 000 €.

Moderné rodinné bývanie na začiatku Svätého Jura.

Tento dom je ideálnou kombináciou pokojného bývania, kvalitnej stavby a rýchlej dostupnosti do Bratislavy.
Nachádza sa na začiatku Svätého Jura na tichej ulici Na Pažiti, v prostredí plnom zelene, vinohradov a rodinných domov.

Dom je súčasťou dvojdomu, no má vlastnú nosnú stenu a konštrukčnú nezávislosť, čo znamená úplné súkromie bez spoločnej steny.
Bol postavený s dôrazom na funkčnosť, priestor a kvalitu – suterén s garážou, veľkorysé obytné podlažia a podkrovie pripravené na ďalšie využitie.

Základné informácie

Technické detaily

Dom bol postavený z pórobetónových tvárnic HEBEL (hrúbka 400 mm), čo zabezpečuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti bez nutnosti zateplenia.
Strecha je sedlová s krytinou BRAMAC, zateplená minerálnou vlnou (200 mm).
Vykurovanie je plynové teplovodné, kombinované – podlahové kúrenie na prízemí a radiátory na poschodí.

✅ dvojkomín – príprava na krb a pevné palivo
✅ samostatná elektrická a plynová prípojka
✅ voda a žumpa
✅ optická sieť Orange priamo pred domom
✅ predpríprava na ďalšie kúrenie v podkroví

Dispozícia domu

Suterén: dvojgaráž, dve miestnosti (sklad/hobby/pracovňa), chodba
Prízemie: obývacia izba s jedálňou a balkónom, kuchyňa, WC, technická miestnosť
Poschodie: tri samostatné izby, kúpeľňa s WC, balkón
Podkrovie: cca 40 m² – možnosť využiť ako herňu, ateliér, pracovňu alebo hosťovskú izbu

Pozemok a exteriér

Pozemok o výmere 300 m² ponúka súkromný dvor so zeleňou a miestom na oddych.
Vstup do domu je krytý, prístupová komunikácia je asfaltová, s dostatkom parkovania pred domom.

Lokalita – Svätý Jur

Svätý Jur je jedno z najžiadanejších miest na bývanie v blízkosti Bratislavy.
Spája pokojné malé mesto, vinársku tradíciu a blízkosť prírody Malých Karpát.

V okolí nájdete všetko potrebné pre rodinný život:

• Základnú školu a materskú školu – pár minút pešo

• Športoviská, multifunkčné ihriská, tenisové kurty a cyklotrasy

• Lesy, turistické a bežecké trasy – ideálne pre aktívny oddych

• Miestne vinárne, reštaurácie a podujatia s priateľskou komunitou

• Rýchla doprava: vlak, MHD a diaľnica D1 (BA do 10 minút)

CENA

Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie kvalitnej výstavby, pokojnej lokality a výbornej dostupnosti do Bratislavy.
Dom Na Pažiti je vhodný pre rodinu, ktorá hľadá komfort, priestor a istotu kvalitného bývania v obľúbenom Svätom Jure.

V cene je zahrnutý kompletný servis:

✅ Advokátsky autorizované kúpne zmluvy – istota právnej ochrany oboch strán
✅ Zmluva o budúcej kúpnej zmluve 
✅ Overenie podpisov na všetkých dokumentoch
✅ Podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva na kataster
✅ Zabezpečenie znaleckého posudku za zvýhodnenú cenu (pre potreby bankového úveru)
✅ Osobná asistencia počas celého procesu 

Cena: 450 000 €
(konečná suma vrátane provízie a všetkých služieb spojených s predajom)

Kontaktný formulár