Na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom na začiatku Svätého Jura, ulica Na Pažiti.
Dvojgaráž, podkrovie, súkromný pozemok, len 10 minút od Bratislavy. Cena 439.990 €.
Nehnuteľnosť je situovaná na začiatku Svätého Jura, len pár metrov od hlavného ťahu Bratislava–Pezinok.
Vďaka tomu je ideálna nielen na bývanie, ale aj ako sídlo firmy či miesto podnikania. Výborná dostupnosť a frekventované umiestnenie poskytujú podnikateľom veľkú výhodu.
Tento dom je ideálnou kombináciou pokojného bývania, kvalitnej stavby a rýchlej dostupnosti do Bratislavy.
Nachádza sa na začiatku Svätého Jura na tichej ulici Na Pažiti, v prostredí plnom zelene, vinohradov a rodinných domov.
Dom je súčasťou dvojdomu, no má vlastnú nosnú stenu a konštrukčnú nezávislosť, čo znamená úplné súkromie bez spoločnej steny.
Bol postavený s dôrazom na funkčnosť, priestor a kvalitu – suterén s garážou, veľkorysé obytné podlažia a podkrovie pripravené na ďalšie využitie.
| Parameter | Hodnota |
|---|---|
| Cena | 439.990 € |
| Lokalita | Na Pažiti, Svätý Jur |
| Typ nehnuteľnosti | Rodinný dom – dvojdom |
| Dispozícia | 4 izieb + podkrovie |
| Úžitková plocha | 207 m² + podkrovie 40 m² |
| Pozemok | 300 m² |
| Kolaudácia | 2005 |
| Stav | Dobrý, udržiavaný |
| Parkovanie | Dvojgaráž + vonkajšie státia |
Dom bol postavený z pórobetónových tvárnic HEBEL (hrúbka 400 mm), čo zabezpečuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti bez nutnosti zateplenia.
Strecha je sedlová s krytinou BRAMAC, zateplená minerálnou vlnou (200 mm).
Vykurovanie je plynové teplovodné, kombinované – podlahové kúrenie na prízemí a radiátory na poschodí.
✅ dvojkomín – príprava na krb a pevné palivo
✅ samostatná elektrická a plynová prípojka
✅ voda a žumpa
✅ optická sieť Orange priamo pred domom
✅ predpríprava na ďalšie kúrenie v podkroví
Suterén: dvojgaráž, dve miestnosti (sklad/hobby/pracovňa), chodba - výmera 75,40m2
Prízemie: obývacia izba s jedálňou a terasou, kuchyňa, WC, technická miestnosť - výmera 63,40m2
Poschodie: tri samostatné izby, kúpeľňa s WC, balkón - výmera 68,40m2
Podkrovie: možnosť využiť ako herňu, ateliér, pracovňu alebo hosťovskú izbu - výmera 40m2
Pozemok o výmere 300 m² je slnečný.
Vstup do domu je krytý, prístupová komunikácia je asfaltová, s dostatkom parkovania pred domom.
K pozemku je zabezpečený priamy vjazd autom, čo je ideálne napríklad pri plánovaných terénnych úpravách či realizácii doplnkových stavieb. Dom je orientovaný na slnečnú stranu, takže interiér pôsobí príjemne svetlo počas celého dňa a zároveň to otvára priestor pre úsporné riešenia ako solárne kolektory alebo fotovoltické panely. Záhrada poskytuje súkromie a široké možnosti využitia. Je tu dosť miesta na altánok, bazén alebo peknú parkovú úpravu podľa predstáv nového majiteľa.
Svätý Jur je jedno z najžiadanejších miest na bývanie v blízkosti Bratislavy.
Spája pokojné malé mesto, vinársku tradíciu a blízkosť prírody Malých Karpát.
V okolí nájdete všetko potrebné pre rodinný život:
Základnú školu a materskú školu – pár minút pešo
Športoviská, multifunkčné ihriská, tenisové kurty a cyklotrasy
Lesy, turistické a bežecké trasy – ideálne pre aktívny oddych
Miestne vinárne, reštaurácie a podujatia s priateľskou komunitou
Rýchla doprava: vlak, MHD a diaľnica D1 (BA do 10 minút)
Predstavte si, že ráno vyjdete z vlastnej garáže, naskočíte na bicykel a za pár minút sa ocitnete nad vinohradmi pri ikonickom kostolíku. Ten moment, keď za sebou nechávate ruch mesta a pred vami sa otvorí ticho prírody… na nezaplatenie.
Malokarpatské vino je pojem samo o sebe. A čo je lepšie než si ho vychutnať na vlastnom balkóne s nádherným výhľadom na okolie? Kvalitný vínny relax tu máte na dosah skôr, ako stihnete dopiť pohár.
Ak milujete varenie alebo len chcete mať konečne poriadny priestor, táto kuchyňa je sen. Žiadne tlačenice či kompromisy. Toto je miesto pre všetkých, čo žijú s láskou k domácim dobrotám a spoločným stolom.
Svätý Jur žije! Historické centrum, kaštieľ, parádne reštaurácie, každoročné hody a slávnosti s vínom… Mesto s atmosférou, kde sa stále niečo deje.
A praktické veci? Samozrejmosť. Školy, škôlky, komunitné a materské centrá, zdravotné stredisko… všetko tu funguje tak, ako má.
Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie kvalitnej výstavby, pokojnej lokality a výbornej dostupnosti do Bratislavy.
Dom Na Pažiti je vhodný pre rodinu, ktorá hľadá komfort, priestor a istotu kvalitného bývania v obľúbenom Svätom Jure.
✅ Advokátsky autorizované kúpne zmluvy – istota právnej ochrany oboch strán
✅ Zmluva o budúcej kúpnej zmluve
✅ Overenie podpisov na všetkých dokumentoch
✅ Podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva na kataster
✅ Zabezpečenie znaleckého posudku za zvýhodnenú cenu (pre potreby bankového úveru)
✅ Osobná asistencia počas celého procesu
Cena: 439.990 €
(konečná suma vrátane provízie a všetkých služieb spojených s predajom)
Práca realitného makléra ma skutočne baví a snažím sa ju robiť na špičkovej úrovni. Pravidelne sa vzdelávam, aby som Vám vedel priniesť čo najefektívnejšie metódy používané v realitnej praxi.
