MRK reality, realitná kancelária pôsobiaca na trhu od roku 1999, vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne zariadenú 2 garsónku s 2 zasklenými loggiami, klimatizáciou, nízkymi mesačnými nákladmi a čerstvo vymaľovaným interiérom na Topoľčianskej ulici v Bratislave – Petržalke.
Lokalita: Bratislava – Petržalka
Výmera: obytná plocha 37 m² + 2×5 m² loggie
Poschodie: 10. z 12.
Stav: kompletná rekonštrukcia cca 6 rokov
Cena: 198.900 € (vrátane sprostredkovateľskej provízie a právneho servisu)
zateplený obvodový plášť
zrekonštruovaná vstupná brána a spoločné priestory
zrekonštruované chodby na poschodiach ako aj schodiská
nové výťahy – osobný aj nákladný
vymenené stúpacie rozvody
pri zateplení boli rekonštruované a ukotvené loggie
terasovitý typ domu, kolaudovaný v 80. rokoch
bytový dom je v dobrom technickom stave a pravidelne udržiavaný
vchod do domu je prístupný z úrovne terasy aj zo suterénu
Po vystúpení z výťahu sa byt nachádza v ľavej časti chodby, ktorá je oddelená uzamykateľnou mrežou a zdieľaná iba s jedným susedným 3 izbovým bytom.
Na pravej strane od výťahov sa nachádza samostatne uzamykateľná chodba s 3 bytmi – garsónka, 1 izbový a 3 izbový byt.
Vďaka tomuto riešeniu pôsobí priestor okolo bytu pokojne, čisto a s dostatkom súkromia.
vstupná hala so vstavanou skriňou, priestorom na vešanie kabátov a botníkom,
kúpeľňa so sprchovým kútom, menšou vaňou, toaletou, práčkou a umývadlom,
kuchyňa v tvare „U“ so zabudovanými spotrebičmi (teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra ukrytá v skrinke, indukčná varná doska, integrovaný digestor) a predprípravou na umývačku riadu, doplnená o barovú časť s dvomi barovými stoličkami,
obývacia časť s rozťahovacím gaučom, konferenčným stolíkom a TV stenou,
pôvodná loggia bola stavebne otvorená a zasklená, čím vznikol zväčšený, svetlý priestor prepojený s obývačkou. Tento priestor je aktuálne využívaný ako jedáleň s jedálenským stolom, stoličkami a knižnicou, nad ktorou je umiestnená klimatizačná jednotka,
spacia izba s manželskou posteľou, nočnými stolíkmi, vstavanou skriňou a pracovným stolom so stoličkou,
priamy vstup na druhú loggiu, ktorá je zasklená, vybavená žalúziami a sieťkami proti hmyzu,
žalúzie a siete proti hmyzu sú osadené na všetkých oknách v byte.
K bytu prislúcha latková pivnica v suteréne, ktorá bola rekonštruovaná spolu s ostatnými pivničnými priestormi.
Byt je po kompletnej rekonštrukcii – vymenená elektroinštalácia, plastové okná, podlahy, kúpeľňa aj kuchyňa.
Predáva sa tak, ako je zobrazený na fotografiách, bez potreby akejkoľvek ďalšej investície.
Mesačné náklady predstavujú 115 € na jednu osobu (správcom je Bytové družstvo Petržalka)
+ elektrina približne 35 € mesačne.
Byt má nízke prevádzkové náklady a je vhodný aj ako energeticky úsporná investícia.
Bytový dom sa nachádza v jednej z najobľúbenejších častí Petržalky s kompletnou občianskou vybavenosťou:
zastávky MHD (električka a autobus) nová električková trať priamo pred domom,
jazero Draždiak, Technopol, Chorvátske rameno, cyklotrasy a športoviská,
Tesco, Lidl, Kaufland, kaviarne a reštaurácie,
poliklinika Strečnianska, nemocnica Antolská, klinika ProCare,
školy, škôlky, kostol, park a lesík v pešej dostupnosti.
Parkovanie je možné v rámci petržalskej parkovacej politiky priamo pod domom.
kompletná rekonštrukcia
klimatizácia v obývacej miestnosti
2 zasklené loggie (jedna začlenená do obytného priestoru)
uzavretá časť chodby s minimálnym počtom susedov
zrekonštruovaný bytový dom a spoločné priestory
čerstvo vymaľovaný interiér
nízke mesačné náklady
byt bez nutnosti investícií – ideálny aj ako atraktívna investícia na prenájom
V cene je zahrnutý kompletný právny a realitný servis:
- vypracovanie kúpnych zmlúv advokátom
- overenie podpisov a elektronické podanie na kataster
- hypotekárne poradenstvo (výsledky do 24 hodín)
Práca realitného makléra ma skutočne baví a snažím sa ju robiť na špičkovej úrovni. Pravidelne sa vzdelávam, aby som Vám vedel priniesť čo najefektívnejšie metódy používané v realitnej praxi.
