Luxusné bývanie v súkromí | Rodinný dom na prenájom | Plánky

Rodinný dom na prenájom | Plánky | Súkromie pri lese, len pár minút od Bory

140 m² obytnej plochy | pozemok cca 400 m² | 3 izby | 2 kúpeľne | 2 kryté parkovacie miesta

Ponúkam na prenájom moderný dvojpodlažný rodinný dom vo vyššom štandarde, situovaný v lokalite Plánky na rozhraní Lamača a Záhorskej Bystrice. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra Bratislavy aj na diaľničný obchvat. Obchodné centrum Bory Mall, Nemocnica Bory či napojenie na diaľnicu sú vzdialené len niekoľko minút jazdy autom.

Dom je zároveň zasadený do pokojného prostredia v bezprostrednej blízkosti lesa, ktoré poskytuje výnimočné súkromie a ticho. Obyvatelia tejto lokality si dlhodobo zakladajú na pokojnom bývaní a rešpektovaní súkromia.

Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2017, je postavený z tehly a ponúka približne 140 m² obytnej plochy na pozemku s výmerou približne 400 m².

Dispozícia domu

Prízemie

Po vstupe do domu vás privíta priestranná vstupná hala s vešiakovým systémom, dostatkom úložného priestoru a video vrátnikom.

Na prízemí sa nachádza:

• priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou,

• samostatná izba zariadená manželskou posteľou, pracovným stolom a veľkou vstavanou šatníkovou skriňou s priamym vstupom do záhrady,

• vonkajšie elektrické žalúzie na celom prízemí,

• veľkorysá otvorená denná zóna pozostávajúca z obývacej izby, jedálne a kuchyne.

Denná časť je navrhnutá s dôrazom na vzdušnosť, prirodzené svetlo a čisté línie. Kuchyňa prirodzene nadväzuje na jedálenskú časť s okrúhlym stolom aj obývaciu časť so sedacou súpravou. Priestor je pripravený na umiestnenie televízora podľa predstáv budúceho nájomcu.

Dizajnový krb citlivo dotvára atmosféru interiéru počas chladnejších dní, pričom zostáva prirodzenou súčasťou priestoru a nenarúša jeho otvorený charakter.

Veľkoformátové posuvné presklené dvere prepájajú dennú časť s krytou terasou a južne orientovanou záhradou. Priamy vstup do záhrady je zároveň aj z izby na prízemí.

Poschodie

Zo schodiska sa vstupuje na chodbu, z ktorej sú prístupné všetky miestnosti.

Na poschodí sa nachádza:

• samostatná izba vhodná ako pracovňa alebo hosťovská izba,

• hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou s vaňou a toaletou, walk-in šatník, priestranná terasa orientovaná do zelene s vysokou mierou súkromia, prístupná priamo z hlavnej spálne, klimatizácia

• samostatná technická miestnosť využívaná ako práčovňa

• vonkajšie elektrické žalúzie na celom poschodí

Exteriér

Súčasťou domu je južne orientovaná záhrada s krytou terasou, ktorá ponúka príjemný priestor na oddych aj posedenie. K dispozícii je aj vírivka, ktorej využívanie je možné po dohode s majiteľom.

Pred domom sa nachádza prístrešok pre dve motorové vozidlá s ďalším priestorom na uskladnenie bicyklov alebo záhradného vybavenia.

Technické vybavenie

• tehlová novostavba (kolaudácia 2017),

• podlahové vykurovanie,

• tepelné čerpadlo vzduch – voda,

• rekuperácia,

• klimatizácia v hlavnej spálni,

• alarm s pohybovými senzormi,

• video vrátnik,

• internetové pripojenie,

• dve kryté parkovacie miesta.

Dom svojou dispozíciou a charakterom najviac vyhovuje jednotlivcovi alebo páru, ktorí hľadajú pokojné bývanie vo vyššom štandarde. Počet budúcich nájomcov bude predmetom vzájomnej dohody s majiteľom. Domáce zvieratá nie sú preferované.

Pár slov od makléra

Za roky svojej praxe som navštívil stovky rodinných domov. Každá nehnuteľnosť má niečo, čím je výnimočná. Pri tomto dome ma najviac oslovila jeho atmosféra.

Napriek tomu, že sa nachádza len niekoľko minút od Bory Mall, Nemocnice Bory či diaľničného obchvatu, po príchode domov máte pocit, akoby ste boli mimo mesta. Blízkosť lesa, pokojné prostredie a súkromie vytvárajú miesto, kde si človek naozaj oddýchne.

Lokalita Plánky má svoje špecifiká. Prístup vedie cez pôvodnú záhradkársku oblasť s užšími komunikáciami, no práve vďaka tomu si zachovala svoj komorný charakter. Keď zaparkujete pod prístreškom a zatvoríte za sebou bránu, ocitnete sa vo vlastnej oáze pokoja.

Túto nehnuteľnosť odporúčam klientovi, ktorý nehľadá len ďalší prenájom, ale miesto, kde sa bude každý deň rád vracať domov.

Family House for Rent | Plánky | Peaceful Forest Setting Just Minutes from Bory

140 m² of living space | Approx. 400 m² plot | 3 bedrooms | 2 bathrooms | 2 covered parking spaces

I am pleased to offer for rent a modern two-storey family house finished to a high standard, located in the sought-after Plánky residential area on the border of Lamač and Záhorská Bystrica.

The location offers excellent access to Bratislava city centre as well as the motorway network. Bory Mall, Bory Hospital, and the motorway connection are all just a few minutes away by car.

Despite its convenient location, the house is surrounded by greenery and situated directly next to the forest, providing exceptional privacy, tranquillity, and a unique living atmosphere. Residents of this neighbourhood value peaceful living and mutual respect for privacy.

The property was completed in 2017, is built from traditional brick construction, and offers approximately 140 m² of living space on a landscaped plot of approximately 400 m².

Layout

Ground Floor

The entrance welcomes you with a spacious hallway featuring built-in storage, a coat area, and a video intercom system.

The ground floor includes:

• spacious bathroom with walk-in shower and toilet

• separate bedroom furnished with a double bed, work desk and large built-in wardrobe, with direct access to the garden

• external electric blinds throughout the ground floor

• generous open-plan living area combining the kitchen, dining room and lounge

The living area has been designed with an emphasis on space, natural light and clean architectural lines. The contemporary kitchen flows seamlessly into the dining area with a round dining table and the comfortable living room. The space is prepared for TV installation according to the future tenant's preferences.

A stylish designer fireplace creates a warm atmosphere during colder months while naturally complementing the minimalist interior.

Large floor-to-ceiling sliding glass doors connect the living area with the covered terrace and the south-facing garden. The ground-floor bedroom also enjoys direct garden access.

First Floor

The staircase leads to a hallway providing access to all rooms.

The first floor offers:

• separate room suitable as a home office or guest bedroom

• master bedroom featuring:

  • private bathroom with bathtub and toilet

  • walk-in wardrobe

  • spacious terrace overlooking the greenery with excellent privacy

  • direct terrace access

  • air conditioning

• separate utility room used as a laundry room

• external electric blinds throughout the entire floor

Outdoor Area

The house features a beautifully maintained south-facing garden with a covered terrace, creating an ideal space for relaxing or entertaining.

A hot tub is also available and may be used upon agreement with the owner.

At the front of the property there is a covered carport for two vehicles, including additional storage space suitable for bicycles or garden equipment.

Technical Features

• Brick-built house (completed in 2017)

• Underfloor heating

• Air-to-water heat pump

• Heat recovery ventilation system

• Air conditioning in the master bedroom

• Security alarm with motion detectors

• Video intercom

• High-speed internet connection

• Two covered parking spaces

Rental Conditions

The layout and overall character of the property make it particularly suitable for a single professional or a couple looking for peaceful living in a premium environment.

The final number of occupants will be subject to mutual agreement with the owner.

Pets are generally not preferred.

A Few Words from the Agent

During my years as a real estate professional, I have visited hundreds of family homes. Every property has something that makes it unique. What impressed me most about this house is its atmosphere.

Although Bory Mall, Bory Hospital, and the motorway are only a few minutes away, arriving home feels like leaving the city behind. The surrounding forest, remarkable privacy, and peaceful setting create an environment where you can truly relax.

The Plánky neighbourhood has its own distinctive character. Access is through the original garden cottage area with narrower roads, which has helped preserve its intimate and quiet atmosphere. Once you park under the covered carport and close the gate behind you, you step into your own private oasis.

I would recommend this property to someone who is not simply looking for another rental house, but for a place they will genuinely enjoy coming home to every day.