Na predaj priestranný 6-izbový rodinný dom v tichej časti obce Tvrdošovce (okres Nové Zámky)

Popis nehnuteľnosti

Predstavujem Vám priestranný a veľmi dobre udržiavaný rodinný dom typu „kocka“, ktorý sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej časti obce Tvrdošovce, na ulici Nová cesta, v okrese Nové Zámky.
Dom je situovaný v tichej lokalite mimo hlavnej cesty, v prostredí starších rodinných domov s dobrou komunitou susedov.
Lokalita ponúka ideálne spojenie súkromia, pokoja a výbornej dostupnosti – len niekoľko minút od termálneho kúpaliska Tvrdošovce.

Dom je čiastočne zrekonštruovaný, kompletne podpivničený a svojou dispozíciou je vhodný na viacgeneračné bývanie, rodinné bývanie aj rekreačné využitie.

Základné informácie

• Lokalita: Tvrdošovce, ul. Nová cesta, okres Nové Zámky

• Úžitková plocha domu: cca 250 m²

• Celková výmera pozemku: 1 600 m²

  • z toho zastavaná plocha a nádvorie: 597 m²

  • záhrada: 983 m²

  • samostatná murovaná garáž: 22 m²

• Šírka pozemku: 16 metrov

• Rok výstavby: 1969

• Materiál: tehlová a bloková konštrukcia

• Stav: udržiavaný, čiastočne zrekonštruovaný

• Kúrenie: plynové, radiátorové (kondenzačný kotol)

Inžinierske siete

• elektrina

• plyn

• obecná voda

• vlastná studňa

• žumpa

Mesačné náklady

• voda: približne 20 €

• elektrina: približne 60 €

• plyn: približne 220 €

Dispozícia domu

Suterén (kompletne podpivničený)

Dolná časť domu je prístupná priamo zo schodiska z interiéru aj zo zadnej časti domu.
Nachádza sa tu:

• priestranná obývacia miestnosť,

• kuchyňa so skladovým priestorom,

• sprchový kút s bidetom a toaletou.

Priestor je plne využiteľný ako samostatná obytná zóna pre hosťa alebo člena rodiny, prípadne ako wellness, posilňovňa alebo hobby dielňa.

1. poschodie (prízemie)

Do domu sa vstupuje cez schody (približne 7 až 10 stupňov).
Dispozícia prízemia:

• vstupná hala,

• kuchyňa prepojená s izbou (spálňa),

• veľká obývacia miestnosť,

• kúpeľňa so sprchovým kútom,

• samostatná toaleta,

• špajza,

• priechod smerom do suterénu aj na poschodie,

• výstup na zadnú časť pozemku.

2. poschodie

Horné podlažie tvorí obytná časť s veľkorysým priestorom:

• 4 veľké izby,

• kúpeľňa s vaňou,

• samostatná toaleta,

• 2 balkóny (jeden orientovaný do záhrady, druhý smerom k vstupu).

Z centrálnej haly je vstup do veľkej miestnosti, z ktorej sa vchádza do ďalších troch izieb. Dva balkóny sú prístupné z protiľahlých izieb.

Exteriér a pozemok

Pozemok má výmeru 1 600 m² a šírku 16 metrov.
Vstup na pozemok je riešený cez bránku pre peších a vedľa nej sa nachádza plechová garážová brána s automatickým otváraním.
Za vstupom sa nachádza plocha so zámkovou dlažbou, kde možno pohodlne zaparkovať 2 až 3 autá, pričom ďalšie parkovanie je možné aj pred domom.

V približne 15-metrovej vzdialenosti od vstupu sa nachádza samostatná murovaná garáž s montážnou jamou (22 m²).
Za garážou sa nachádza kôlňa, využívaná ako sklad alebo menšia dielňa.

Za domom je krytý altánok s posedením, ideálny na oddych alebo rodinné stretnutia.
Súčasťou exteriéru je aj skleník a veľká trávnatá plocha, ktorú možno využiť ako oddychovú zónu, priestor pre bazén, ovocný sad alebo menšie hospodárenie.

Celý pozemok je oplotený, udržiavaný a pripravený pre nového majiteľa.

Výhody nehnuteľnosti

• priestranný trojpodlažný dom s možnosťou dvojgeneračného bývania,

• kvalitná tehlová konštrukcia,

• veľký pozemok (1 600 m²) so šírkou 16 metrov,

• murovaná garáž s jamou, dielňa, altánok, skleník,

• dostatok parkovacích miest (až pre 5–6 áut),

• tichá lokalita mimo hlavného ťahu,

• pokojné prostredie s príjemnou komunitou,

• blízkosť termálneho kúpaliska Tvrdošovce,

• vhodné aj ako rekreačné alebo investičné bývanie.

Fotogaléria