Predaj 1-izbového bytu 27,8 m² | Gazdovský rad, Šamorín

Realitná kancelária MRK Reality, pôsobiaca na slovenskom realitnom trhu už od roku 1999, Vám exkluzívne ponúka na predaj praktický 1-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite na ulici Gazdovský rad v Šamoríne. Vďaka svojej dispozícii, technickému stavu a výbornej polohe predstavuje ideálnu voľbu na vlastné bývanie aj ako investíciu na dlhodobý prenájom.

Základné informácie

• 1-izbový byt

• Výmera: 27,78 m²

• 3. poschodie zo 4 "bez výťahu"

• Zateplený bytový dom

• Bez lodžie

• Praktická dispozícia

• Veľmi dobrá lokalita v blízkosti centra mesta

• Bezproblémové parkovanie pri bytovom dome

Dispozícia bytu

Po vstupe cez bezpečnostné vstupné dvere sa nachádza vstupná hala.

Po pravej strane je umiestnená vstavaná skriňa, ktorá ponúka dostatok úložného priestoru. Po ľavej strane sa nachádza murovaná kúpeľňa spojená s toaletou, vybavená sprchovým kútom.

Dominantou bytu je priestranná obytná miestnosť, ktorá prirodzene vytvára dve funkčné zóny.

Na ľavej strane sa nachádza kuchynská časť s kuchynskou linkou v tvare písmena L. Oproti kuchyni sú situované dve okná, ktoré zabezpečujú dostatok denného svetla a zároveň ponúkajú zaujímavý potenciál do budúcnosti pri prípadných dispozičných úpravách.

Pravá časť miestnosti je ideálna na vytvorenie obývacej zóny alebo pracovného kúta.

Veľkou výhodou je samostatný výklenok so šírkou približne 2 m a hĺbkou približne 1,75 m, ktorý umožňuje vytvoriť plnohodnotnú spaciu časť s manželskou posteľou. Ide o praktické riešenie, ktoré výrazne zvyšuje komfort bývania bez potreby stavebných zásahov.

Technický stav

Byt prešiel rekonštrukciou a je vo veľmi dobrom technickom stave.

Nachádzajú sa tu bezpečnostné vstupné dvere, murovaná kúpeľňa so sprchovým kútom, kuchynská linka v tvare L, laminátové podlahy a vstavaná skriňa vo vstupnej hale.

Novému majiteľovi ponúka možnosť okamžitého bývania bez potreby rozsiahlej rekonštrukcie.

Bytový dom

Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 4 v zateplenom bytovom dome bez výťahu.

Dom prešiel obnovou spoločných častí a nachádza sa vo veľmi dobrom technickom stave.

Lokalita

Gazdovský rad patrí medzi obľúbené lokality mesta Šamorín.

V pešej dostupnosti sa nachádza centrum mesta, autobusová stanica, obchody, služby, školy, škôlky aj ďalšia kompletná občianska vybavenosť.

Veľkou výhodou je bezproblémové parkovanie priamo pred bytovým domom aj v jeho bezprostrednom okolí.

Šamorín zároveň ponúka výbornú dostupnosť do Bratislavy, čo robí z tejto nehnuteľnosti zaujímavú voľbu nielen na bývanie, ale aj ako investíciu.

Prečo práve tento byt?

✓ Praktická dispozícia

✓ Priestor pre plnohodnotnú spaciu časť

✓ Veľmi dobrý technický stav

✓ Výborná lokalita

✓ Bezproblémové parkovanie

✓ Ideálny na bývanie aj investíciu

Mesačné náklady

• Správcovi bytového domu: cca 93 €/mesiac

• Elektrická energia cca 20€