Predstavte si miesto, kde si ráno vychutnáte kávu na vlastnej terase, deti sa hrajú na záhrade a večer si zapálite krb v obývačke. Bývanie, ktoré vám dáva všetko – priestor, súkromie aj pohodlie mesta.
Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálny kompromis medzi bytom a rodinným domom – bez zbytočne veľkých nákladov, no s maximálnym komfortom bývania.
Dom je navrhnutý prakticky – bez hluchých miest, s dôrazom na každodenné fungovanie rodiny.
Denná časť je otvorená, svetlá a prirodzene prepojená s exteriérom. Nočná časť na poschodí poskytuje dostatok súkromia pre každého člena domácnosti.
Celý priestor pôsobí veľmi príjemne, vzdušne a zároveň útulne – presne tak, ako má pôsobiť skutočný domov.
podlahová plocha domu: 119,68 m²
záhrada: 184 m²
zastavaná plocha a nádvorie: 156 m²
celková výmera pozemku: cca 370 m²
terasa: prekrytá, s priamym výstupom z obývačky
parkovanie: 2 vlastné parkovacie miesta priamo pri dome
murovaný záhradný domček – plnohodnotná doplnková stavba
predaj: kompletne zariadený, pripravený na okamžité bývanie
Celková výmera pozemku je cca 370 m².
Pozemok pozostáva zo záhrady o výmere 184 m², zastavanej plochy a nádvoria o výmere 156 m² a ďalších priľahlých plôch vrátane parkovacieho státia. Celý pozemok je funkčne využívaný ako jeden celok a poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradu aj parkovanie.
Nehnuteľnosť je evidovaná na liste vlastníctva ako byt v rodinnom dvojdome, pričom v praxi ide o plnohodnotné bývanie v rodinnom dome so samostatným vstupom, záhradou a parkovaním.
Už pri vstupe vás privíta chodba s veľkou vstavanou skriňou, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru.
Dominantou domu je priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou. Priestor pôsobí otvorene, vzdušne a prirodzene nadväzuje na exteriér.
Kuchyňa s barovým pultom je praktická a zároveň esteticky zapadá do celku.
Veľkým benefitom je krb, ktorý dodáva priestoru jedinečnú atmosféru najmä počas zimných mesiacov.
Z obývačky je priamy výstup na prekrytú terasu a do záhrady – ideálne riešenie pre rodinné posedenia, grilovanie alebo oddych.
Na prízemí sa nachádza aj kúpeľňa s WC, sprchovacím kútom a technickým zázemím (kotol).
Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné izby, ktoré môžu slúžiť ako spálne, detské izby alebo pracovňa.
Druhá kúpeľňa s WC zabezpečuje komfort pre celú rodinu bez ranných kompromisov.
Dom je pripravený na pohodlné bývanie počas celého roka.
klimatizácia
vonkajšie elektrické žalúzie
krb ako doplnkový zdroj tepla
kompletné inžinierske siete (elektrina, voda, kanalizácia, plyn)
Pozemok poskytuje ideálnu kombináciu oddychu a praktického využitia.
prekrytá terasa – využiteľná počas väčšiny roka
záhrada vhodná pre deti aj relax
murovaný záhradný domček – ideálny na uskladnenie alebo hobby
parkovanie pre 2 autá priamo pri dome
Táto časť patrí medzi najvyhľadávanejšie práve vďaka kombinácii pokoja a dostupnosti.
rýchle napojenie na diaľničný obchvat
výborná dostupnosť do centra Bratislavy
kompletná občianska vybavenosť (Billa, služby, reštaurácie)
pokojné rodinné prostredie
blízkosť prírody Malých Karpát
Pre klienta, ktorý:
hľadá rodinné bývanie bez kompromisov
chce vlastný pozemok a súkromie
nechce investovať do rekonštrukcie
ocení kombináciu mesta a prírody
Táto nehnuteľnosť ponúka presne to, čo dnes klienti hľadajú najčastejšie – funkčnú dispozíciu, vlastný exteriér, moderný štandard a parkovanie.
Veľkým bonusom je murovaný záhradný domček, ktorý výrazne zvyšuje praktickú hodnotu bývania.
Ide o veľmi dobrý kompromis medzi bytom a rodinným domom – s dôrazom na komfort a reálne využitie priestoru.
Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie realitnej kancelárie MRK Reality, ktorá zahŕňa kompletný servis spojený s prevodom nehnuteľnosti:
Kupujúci tak získava kompletný servis bez ďalších skrytých nákladov.
Práca realitného makléra ma skutočne baví a snažím sa ju robiť na špičkovej úrovni. Pravidelne sa vzdelávam, aby som Vám vedel priniesť čo najefektívnejšie metódy používané v realitnej praxi.
